Novo ou na planta: Qual é a melhor opção para mim?
Uma pesquisa realizada pela startup MindMiners mostrou que mais da metade dos brasileiros sonham em ter a casa própria. Uma das questões principais é ter uma aposentadoria tranquila e sem grandes dívidas; Outro dilema constante é ter algum lugar para ficar, mesmo se “tudo der errado”.
Por isso, hoje vamos falar sobre as vantagens e as desvantagens de comprar um imóvel na planta ou pronto. Confira!
IMÓVEL NA PLANTA
Um dos principais pontos que chamam a atenção é o valor e a flexibilidade no pagamento, que permite o parcelamento na entrada geralmente até a conclusão da obra. Você não precisa ter uma grande quantia para dar o pontapé inicial.
Além disso, a valorização do imóvel te faz ganhar ao menos 20 % após construído, afinal o empreendimento é visto e cobiçado. Você também pode alterar a planta e transformar todos os detalhes do imóvel em algo personalizado, que seja a sua cara.
Entretanto, mesmo ganhando lá na frente, o parcelamento da entrada e do saldo devedor costuma sofrer correções do INCC e existe um risco maior de atraso na entrega ou problemas financeiros por parte da construtora;
IMÓVEL PRONTO
Enquanto isso, no imóvel pronto, você tem a visão exatamente do que é
oferecido e pode mudar-se com mais rapidez, afinal não é necessário esperar a
entrega. Assim, você consegue ter a visão do espaço completo, a qualidade da
obra e planejar o que precisa ser feito.
O imóvel pronto também não passa pela correção do INCC, então o valor é fechado, sem previsão de aumento. Por outro lado, esta pode ser uma desvantagem também, afinal o valor costuma ser mais alto do que o imóvel na planta, e oferecer menos flexibilidade de parcelamento.
Além disso, o imóvel pode vir com revestimentos, pisos e outros materiais de construção bem diferentes do que você havia planejado e a reforma pode dar ainda mais dor de cabeça, já que você precisa tirar o que existe para incluir algo novo.
Mas independente de um imóvel pronto ou na planta, antes você precisa escolher se prefere morar em apartamento ou casa; estudar sobre os seus direitos após a compra de um imóvel e fazer as contas sobre quanto você precisa ganhar para financiar o seu apê ou casa.
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