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Mostrando postagens com o rótulo Compra de Imóvel

FIM DE ANO - Uma boa época para comprar um imóvel!

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  Fonte: Google Imagens Estamos no final do mês de dezembro e muita gente ainda está em dúvida entre fechar negócio neste ano, ou somente no ano que vem. Embora a vontade de começar o ano renovando ambientes seja grande, existe o medo do incerto . Por isso, te ajudamos nesta decisão! Por exemplo, se você é bom de barganha e negociação , este é um excelente momento para a compra de um novo imóvel. Isto porque, além das construtoras flexibilizarem as formas de pagamento , muitas imobiliárias também oferecem condições exclusivas para os imóveis que ainda não foram vendidos. Na RB2 Imobiliária temos uma série de imóveis com condições exclusivas para 2022, vale a pena conferir! Além disso, muitos brasileiros são contemplados com o 13º salário , que é uma grande ajuda na entrada do imóvel. Se o comprador souber se planejar, esse dinheiro extra pode ser um grande aliado na hora de fechar negócio. Outra vantagem de comprar um imóvel no final de ano é começar o ano realizando sonhos ! Desta

O que devo observar para analisar o preço do imóvel que quero comprar?

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  Fonte: Google Imagens Comprar um imóvel exige pesquisa, entendimento e muita observação. Afinal, o capital investido é alto e é importante ter certeza da decisão que você está tomando. Para evitar prejuízos financeiros, é ideal que você analise alguns fatores para conferir se o valor do imóvel está justo e de que será um bom negócio . Por isso, listamos 4 pontos a serem observados durante sua visita ao imóvel. Confira!   1 –  Valor médio da região Antes de fechar negócio, é importante pesquisar nos arredores, seja virtualmente ou mesmo passando nas portarias e questionando sobre o valor dos imóveis vizinhos . Assim, você terá uma média de valores de imóveis com ou sem mobília, espaçoso ou compacto, etc. 2 – Conservação Nós sabemos que está cada vez mais caro (e difícil) realizar uma reforma. Seja pelo lado financeiro ou pela questão do tempo, dificilmente uma pessoa adquire um imóvel desejando passar por grandes mudanças. Por isso, analise as instalações como pintura, encaname

Vale a pena comprar um Imóvel na planta?

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  Fonte: Google Imagens Quando falamos sobre a compra de um imóvel , o primeiro pensamento que vem à cabeça é comprar um imóvel na planta . Afinal, além de novo, você também pode conseguir vantagens e facilidades que, após pronto, ele não oferece mais. Por isso, vamos te ajudar nesta missão, contando as vantagens de adquirir um imóvel na planta. Confira! 1) Parcelamento de entrada Os imóveis novos permitem que você parcele a entrada até a entrega das chaves, ou seja, você tem mais tempo para o pagamento dependendo de quando o imóvel ficará pronto. Geralmente, a entrada gira em torno de 20 a 30% do valor total do imóvel. 2) Personalização Quando você compra na planta, existe a possibilidade de incluir extras durante a fase de  acabamento do seu imóvel. Alguns permitem alterar a porta, os metais, as louças, entre outros. A facilidade é que você não precisa reformar tudo do zero.  3) Liberdade de escolha Você pode escolher entre o sol da manhã ou sol da tarde, o andar, a vista, o

5 Motivos para ter um corretor de imóveis

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  Fonte: Google Imagens Um dos pilares da RB2 Imobiliária é investir em corretores especializados no que fazem. Que investem seu tempo em conhecimento e inovação, além do atendimento com excelência e a clareza nas informações. Por isso, reunimos 5 motivos para ter um corretor de imóveis . Confira abaixo!  1) Conhecimento técnico Por ter muita experiência de mercado, o corretor de imóveis é preparado para produzir laudos, justificar o valor atribuído ao imóvel e estudar os detalhes para repassar ao seu cliente da maneira mais clara e objetiva possível. 2) Privacidade e segurança Ter um profissional cuidando de tudo para você evita que seu número de telefone circule por aí, além de manter sua privacidade centralizada em apenas um corretor de imóveis. 3) Disponibilidade de tempo Nem sempre temos tempo de visitar imóveis e analisar todos os atributos com paciência, devido a correria do dia a dia. Por isso, o corretor de imóveis disponibiliza tempo e atenção para buscar algo que s

Fim de Ano – Um momento favorável para comprar seu imóvel!

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  Fonte: Google Imagens Nós piscamos e dezembro chegou! É aquele momento em que paramos para refletir sobre tudo o que realizamos ao longo do ano e fazer os planos para os próximos 365 dias. Mas você sabia que o fim de ano é um momento favorável para comprar seu imóvel ? Para reduzir seus estoques e aumentar o fluxo de caixa, várias construtoras costumam oferecer melhores condições que refletem nas imobiliárias e corretores durante o negócio. Nem sempre você encontrará anúncios contando sobre os descontos , mas eles poderão surgir no momento da negociação. Além disso, a maioria dos brasileiros conta com o décimo terceiro salário e, se houver programação e planejamento, é possível utilizá-lo para aumentar o valor da entrada e assim, conseguir condições únicas de pagamento . Uma boa estratégia é acompanhar os imóveis que têm a ver com o seu perfil e analisar como seria esta negociação, realizando orçamentos e simulações para ter a certeza de que um deles se encaixaria em seus

4 Mitos sobre a Compra de Imóveis

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  Fonte: Google Imagens Quando o assunto é compra de imóveis, as dúvidas surgem a cada momento. Ouvimos conselhos de amigos, familiares, colegas e até curiosos que já passaram pela experiência. Entretanto, existem muitos mitos que circulam por aí e nos deixam receosos antes de tomar a grande decisão. Por isso, resolvemos esclarecer 4 mitos sobre a compra de imóveis . Vem com a gente! MITO 1: Toda pessoa pode fazer um financiamento Apesar de existir muita facilidade no momento de financiar um imóvel, o processo ainda exige uma reserva para oferecer de entrada , mesmo que pequena. Isto porque grande parte das instituições financeiras não concedem 100%  do valor do bem. MITO 2: Antecipar parcelas não traz vantagens ao comprador Traz vantagens sim! Quando antecipamos as parcelas, nós reduzimos os custos com juros e aumentamos a chance de liquidar o imóvel.  Logo, se você tiver a opção de antecipar parcelas, só sairá ganhando. MITO 3: É fácil avaliar o valor de um imóvel Iss

Quais cuidados devo ter na hora de comprar um imóvel?

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  Fonte: Google Imagens Nós sabemos que, na hora de comprar um imóvel , é aquela ansiedade: Não vemos a hora de pegar logo as chaves, preparar a mudanças e nos instalar no novo cantinho. Mas para fazer um bom negócio, é preciso ter calma e analisar fatores que farão toda a diferença lá na frente. Por isso, preparamos um checklist para você se lembrar no momento da empolgação. Veja! 1) Analise a documentação Por mais que o vendedor transpareça confiança e credibilidade, analisar a documentação com atenção e cautela é essencial para quem quer comprar com segurança. Até porque, é necessário descobrir se o imóvel conta com algum impeditivo para a venda. Na RB2 , você conta com um suporte jurídico que analisa todo o contexto, desde protestos, negativações, dívidas anteriores, até mesmo se o imóvel está apto para ser comprado. Tudo isso com uma linguagem prática, simples e sem burocracia. 2) Perfil do imóvel Muitas vezes, no calor da emoção, nos apaixonamos pelo imóvel sem avaliar se e

É a vez delas! Pesquisa revela que é mais comum as mulheres decidirem comprar um imóvel sozinhas

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  Fonte: Google Imagens Dia 26 de agosto é comemorado o Dia Internacional da Igualdade Feminina e, para celebrar, trouxemos uma pesquisa importante: A Behup , uma empresa de tecnologia, comportamento e insights constatou que é mais comum mulheres decidirem sozinhas , sem a influência de namorados ou companheiros, sobre a compra de imóveis do que os homens. Além disso, a maioria das mulheres que responderam a pesquisa relatou que seus companheiros não auxiliaram durante o processo, sendo que para os homens, a opinião feminina foi a mais importante em 62% dos casos. Considerando que, há quase 90 anos, as mulheres não tinham nem o direito de votar e escolher o rumo de seu próprio país, morar sozinha é libertador , tanto no quesito histórico quanto no feminino. Os dados da pesquisa apenas confirmam o quanto as mulheres estão mais corajosas e donas de si ao decidir comprar ou alugar um imóvel para curtir sua própria companhia. Além disso, boa parte das mulheres relataram que dão preferê

Novo ou na planta: Qual é a melhor opção para mim?

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  Fonte: Google Imagens Uma pesquisa realizada pela startup MindMiners mostrou que mais da metade dos brasileiros sonham em ter a casa própria . Uma das questões principais é ter uma aposentadoria tranquila e sem grandes dívidas; Outro dilema constante é ter algum lugar para ficar, mesmo se “tudo der errado”. Por isso, hoje vamos falar sobre as vantagens e as desvantagens de comprar um imóvel na planta ou pronto . Confira! IMÓVEL NA PLANTA  Um dos principais pontos que chamam a atenção é o valor e a flexibilidade no pagamento , que permite o parcelamento na entrada geralmente até a conclusão da obra. Você não precisa ter uma grande quantia para dar o pontapé inicial.  Além disso, a valorização do imóvel te faz ganhar ao menos 20 % após construído, afinal o empreendimento é visto e cobiçado. Você também pode alterar a planta e transformar todos os detalhes do imóvel em algo personalizado , que seja a sua cara.  Entretanto, mesmo ganhando lá na frente, o parcelamento da ent

Conheça os seus Direitos após a Compra de um Imóvel!

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  Fonte: Google Imagens Existe coisa melhor do que pegar as chaves do próprio imóvel? É um sonho unânime entre os brasileiros. Mesmo assim, é preciso ficar atento aos direitos e deveres do proprietário . Por isso, separamos em tópicos alguns pontos que você deve dar uma atenção maior após a compra de um imóvel: PROBLEMAS ESTRUTURAIS EM GERAL De acordo com o Código de Defesa do Consumidor , a responsabilidade pelos vícios de qualidade é do fornecedor . Por isso, se você detectar algum problema estrutural , deve comunicar à construtora em canal oficial aberto por ela (e-mail, canal de atendimento ao cliente pelo site ou telefone), a natureza e origem do problema. Assim, serão feitos laudos e inspeções para averiguar e corrigir. Se o problema estava oculto , você tem a garantia de 90 dias após a constatação; Mas se o problema foi detectado de imediato , o prazo é de 90 dias a partir da entrega do imóvel, sendo assegurado pela lei do consumidor a possibilidade de rescisão contr

Investimento Imobiliário Pós-Pandemia

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  Fonte: Google Imagens 2020 é oficialmente o ano das mudanças ! Tanta gente mudou de casa, de carreira, de relacionamento... Foi um ano divisor de águas para muitas pessoas. E no mercado imobiliário não foi diferente! Depois de um longo período de desvalorização de imóveis, o jogo virou. Os imóveis passaram a ser vistos novamente como fonte de investimento e segurança . Além da possibilidade de financiar com mais facilidade , a taxa Selic também ajudou quem estava se programando para isso e chegou nos juros de 2% ao ano.   Por isso, a gestora de fundos imobiliários RB Capital Asset realizou uma pesquisa com 37 incorporadoras da cidade de São Paulo para abordar as principais estratégias que o investidor precisa saber antes de aplicar o seu dinheiro em um imóvel.   Os resultados desta pesquisa você confere agora!   ADEQUADAÇÃO AO HOME OFFICE   Muitas empresas já comunicaram que o home office será definitivo na rotina dos colaboradores até o ano que vem. Por isso, as construtoras p

As diferenças entre Contrato, Escritura e Registro de Imóvel

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 Fonte: Google Imagens Quando entramos no assunto “Mercado Imobiliário” , nos deparamos com vários termos diferentes. Alvará, Caução, Fiador, Formal de Partilha ... Palavras que não usamos em nosso vocabulário cotidiano, mas que são de extrema importância para a negociação de um imóvel. Na RB2 Imobiliária , buscamos sempre esclarecer com o máximo de transparência todas as dúvidas e proporcionar aos nossos clientes todas as informações necessárias para conquistar o imóvel dos sonhos. Por isso hoje trouxemos 3 termos que são muito usados no ramo, mas são facilmente confundidos: Contrato , Escritura e Registro de Imóvel . CONTRATO Formalmente, ele também pode ser chamado de Contrato de Promessa de Compra e Venda do Imóvel e é feito por um advogado. Ele não é um material obrigatório, entretanto quando ele existe, ambas as partes necessariamente precisam cumprir o que foi acordado. No documento, é declarado o valor da venda e compra da propriedade. ESCRITURA A Escritura Pública de Compr

Permuta de Imóveis: Como funciona e quais cuidados devo ter?

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Fonte: Google Imagens Você já ouviu falar sobre  permuta de imóveis ? É uma negociação entre duas pessoas, com o intuito de trocar imóveis com valores iguais ou aproximados . Quando os valores são diferentes, a permuta pode envolver pagamento como compensação, para cobrir a diferença. Se você tem um apartamento, casa ou terreno e têm vontade de se mudar, é uma opção interessante. Afinal, para negociar a permuta, basta fazer um acordo entre as duas partes. Para te assegurar, tudo é realizado com muita segurança, com assinatura de Contrato Particular e Escritura em Cartório , que geralmente tem um custo de 4 a 6% do valor do imóvel (incluindo taxas cartorárias e imposto de transmissão do bem). Este contrato é feito para te proteger legalmente e evitar problemas futuros. Nele, costumamos especificar os detalhes da negociação, tais como valor, endereço, dados completos de ambas partes, endereço dos imóveis, negociação e valores a serem permutados ou pagos pelos dos bens imóveis.   Uma d

As 6 novidades mais Desejadas nos Imóveis depois da chegada da Pandemia

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  Fonte: Google Imagens Muitas mudanças de adaptação ao novo coronavírus têm previsão de se manter no mundo pós-pandemia. Uma pesquisa realizada pela Federação Brasileira de Bancos (Febraban) e pelo Instituto de Pesquisas Sociais, Políticas e Econômicas (Ipespe) revelou que 62% dos brasileiros vão priorizar a preocupação com a saúde . Isto indica que todas as práticas de higiene e segurança de saúde vão continuar existindo em muitas empresas e lares. No mercado imobiliário não poderia ser diferente. Além de oferecer o imóvel dos sonhos, nosso principal cuidado é garantir que todas as medidas de precaução serão aplicadas à você e sua família. Por isso, as consultorias Urban Systems , Prospecta e Brain desenvolveram um estudo para entender as tendências que os futuros compradores esperam dos imóveis no período pós-pandemia. Os projetos de edifícios, casas e espaços corporativos serão adaptados e tecnológicos para atender às expectativas. Descubra 6 novidades desejadas para