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  Fonte: Google Imagens Quando falamos sobre a compra de um imóvel , o primeiro pensamento que vem à cabeça é comprar um imóvel na planta . Afinal, além de novo, você também pode conseguir vantagens e facilidades que, após pronto, ele não oferece mais. Por isso, vamos te ajudar nesta missão, contando as vantagens de adquirir um imóvel na planta. Confira! 1) Parcelamento de entrada Os imóveis novos permitem que você parcele a entrada até a entrega das chaves, ou seja, você tem mais tempo para o pagamento dependendo de quando o imóvel ficará pronto. Geralmente, a entrada gira em torno de 20 a 30% do valor total do imóvel. 2) Personalização Quando você compra na planta, existe a possibilidade de incluir extras durante a fase de  acabamento do seu imóvel. Alguns permitem alterar a porta, os metais, as louças, entre outros. A facilidade é que você não precisa reformar tudo do zero.  3) Liberdade de escolha Você pode escolher entre o sol da manhã ou sol da tarde, o andar, a vista, o

  Fonte: Google Imagens Lidar com mudanças não é um processo fácil. Para os pequenos, a tarefa é ainda pior já que eles, na maioria das vezes, não sabem o porquê a mudança está acontecendo. Por isso, em homenagem à semana do Dia das Crianças , vamos te ajudar na tarefa de tornar a mudança mais simples e leve, como deve ser. O primeiro passo é identificar a fase em que o seu filho está vivendo: Se ele ainda é muito pequeno, mantenha seus brinquedos favoritos por perto. Mesmo que seja a última coisa a ser encaixotada, ele precisa se sentir seguro e confortável até o último momento na casa antiga. Se ele está na fase da pré-escola, a mudança de casa pode se tornar frustrante e confusa, por isso tenha muita atenção com as perguntas e reações que isto pode gerar. Contar sobre o novo bairro, a nova escola e os amiguinhos que ele pode fazer é uma boa maneira de transformar este momento. Mas se ele estiver na fase da pré-adolescência , a atenção precisa ser redobrada, afinal ele terá

  Fonte: Google Imagens Você sabia que o espaço em que convive pode influenciar diretamente o seu cérebro ? E que estas influências podem impactar diretamente em suas emoções e comportamentos ? É o que diz a Neuroarquitetura , o estudo da neurociência aplicado à arquitetura. Funciona da seguinte maneira: Nosso cérebro é capaz de identificar como base todos os espaços que fazem parte do nosso cotidiano. Sendo assim, ele armazena e organiza o mundo em que vivemos de acordo com o que temos ao nosso redor. Tudo isso afeta diretamente nossos sistemas internos, estimulando sensações e posturas . Por exemplo, a luz natural da janela é vital para o nosso organismo entender os momentos do nosso dia. Quando estamos sob efeito de luzes artificiais o tempo todo, sentimos os reflexos na saúde e no humor. A desorganização também é um ponto importante, já que ela desperta ansiedade e estresse . A convivência com elementos da natureza também é algo relevante em um ambiente caseiro ou corporativo.

  Fonte: Google Imagens Foi-se o tempo em que os pets ficavam apenas no quintal. Hoje eles fazem parte do nosso cotidiano, recebem mimos e muitos são tratados como filhos. Também pudera! Quem não ama receber um lambeijo ou um carinho gostoso ao acordar? Eles transbordam amor! Mas quando o assunto é apartamento, o cenário é mais delicado: Nem todo prédio está disposto a enxergar o seu filhote de pelos da mesma maneira que você. Para isso, é preciso ficar atento com os seus direitos e deveres como dono do pet . O primeiro questionamento é sempre se você pode ou não ter o seu pet no apartamento . De acordo com a Constituição Federal (Art. 5; XXII e Art. 170, II), você pode ter pets sim, desde que eles não atrapalhem ou coloquem em risco a vida de outros moradores. O mesmo vale para as áreas comuns do prédio: Se o pet não representa um risco à saúde, segurança e sossego dos outros moradores, ele pode circular com você nas áreas comuns , inclusive nos elevadores. Uma pesquisa realizada pel

  Fonte: Google Imagens Se tem uma coisa que nós entendemos, é de imóveis. E sabemos que quem anuncia ou pretende anunciar um imóvel para locação está em busca de segurança e rentabilidade .  Entretanto, a ideia de ter inquilinos é algo que preocupa muitos proprietários, afinal o imóvel foi planejado com tanto zelo, que o medo é recorrente. Por isso, é compreensível que os proprietários incluam formas de proteção nos contratos de locação . Listamos as principais formas de garantia locatícia , confira! 1) Título de Capitalização O inquilino adquire um título de capitalização , que poderá ser usado como pagamento em caso de inadimplência. Este título é um produto vendido por uma seguradora e o valor gasto nele ficará parado por um prazo predeterminado em uma apólice, onde o beneficiário será o proprietário. Se o locatário cumprir todas as regras, poderá ter autorização em resgatar o valor com a correção que ocorreu pelo período total da locação. O valor varia de acordo com o custo

  Fonte: Google Imagens Todo mundo já passou por um momento de mudança . Seja no trabalho, seja em casa, a mudança vem para nos tirar da zona de conforto e trazer novidades! Uma das mudanças mais impactantes na vida de alguém é a mudança de endereço . Pensamos na decoração nova do lugar que vamos morar, nos móveis que teremos, na cor das paredes, no modelo do tapete e até na posição das plantas. Mas você, que tem vontade de alugar um imóvel, sabe por onde começar? Veja 5 dicas de como alugar um imóvel pela primeira vez! 1) Coloque as contas na ponta do lápis É natural que, ao longo do mês, não tenhamos o controle financeiro em dia, afinal sempre gastamos um pouquinho aqui, outro ali e quando vimos, o mês já acabou e o dinheiro também. Por isso, é importante colocar na ponta do lápis todo o seu planejamento financeiro : lucros, gastos, contas fixas, poupança, aplicações, etc. Só assim, você saberá exatamente o quanto pode gastar e até quanto está disposto a pagar no aluguel. 2) Atenção

  Fonte: Google Imagens Existe coisa melhor do que pegar as chaves do próprio imóvel? É um sonho unânime entre os brasileiros. Mesmo assim, é preciso ficar atento aos direitos e deveres do proprietário . Por isso, separamos em tópicos alguns pontos que você deve dar uma atenção maior após a compra de um imóvel: PROBLEMAS ESTRUTURAIS EM GERAL De acordo com o Código de Defesa do Consumidor , a responsabilidade pelos vícios de qualidade é do fornecedor . Por isso, se você detectar algum problema estrutural , deve comunicar à construtora em canal oficial aberto por ela (e-mail, canal de atendimento ao cliente pelo site ou telefone), a natureza e origem do problema. Assim, serão feitos laudos e inspeções para averiguar e corrigir. Se o problema estava oculto , você tem a garantia de 90 dias após a constatação; Mas se o problema foi detectado de imediato , o prazo é de 90 dias a partir da entrega do imóvel, sendo assegurado pela lei do consumidor a possibilidade de rescisão contr

  Fonte: Google Imagens Desde que a taxa Seli c atingiu o menor patamar histórico , chegando nos juros de 2% ao ano, muitas pessoas passaram a se interessar pelo investimento de imóveis , afinal nunca houve um momento tão favorável para adquirir um imóvel. O rendimento dos investimentos em imóveis cresceu e muitos brasileiros enxergam resultados promissores para o futuro. As principais estratégias para um investimento imobiliário pós-pandemia são novas e inéditas , como a adequação ao home office definitivo, a localização central (conveniente para a locomoção a pé) e ambientes mais espaçosos. Mesmo assim, muitas pessoas ainda se sentem inseguras em comprar um imóvel para investir, já que a própria palavra “investimento” associa-se a “tomar riscos” e nem todo mundo está preparado para isto. Fato é que o investimento pode ser para todos sim, desde que seja com informação, transparência e suporte qualificado de profissionais experientes. Por isso, separamos alguns perfis de invest

  Fonte: Google Imagens 2020 está quase no fim, mas uma coisa é certa: Este foi o ano de adquirir o próprio imóvel. Se você ainda não entrou para esta estatística, saiba que houve um crescimento significativo no rendimento dos investimentos em imóveis, com diversas vantagens financeiras . Ainda assim, muitas pessoas ainda não realizaram o sonho do imóvel ideal, por não decidirem entre casa ou apartamento e até mesmo conhecer os fatores que valorizam um imóvel para fazer um bom negócio. Além das dúvidas corriqueiras como entender as diferenças entre contrato, escritura e registro de imóvel , também existe a questão: “Consórcio ou financiamento, qual é a melhor opção para mim?” Por isso, estamos aqui para te ajudar a escolher o melhor método para o seu bolso. Antes, precisamos esclarecer o papel de cada um durante a aquisição de um imóvel. FINANCIAMENTO O financiamento de imóvel costuma ser o método mais comum, já que ele oferece agilidade e programas de apoio (como o “Casa Verde e

  Fonte: Google Imagens 2020 é oficialmente o ano das mudanças ! Tanta gente mudou de casa, de carreira, de relacionamento... Foi um ano divisor de águas para muitas pessoas. E no mercado imobiliário não foi diferente! Depois de um longo período de desvalorização de imóveis, o jogo virou. Os imóveis passaram a ser vistos novamente como fonte de investimento e segurança . Além da possibilidade de financiar com mais facilidade , a taxa Selic também ajudou quem estava se programando para isso e chegou nos juros de 2% ao ano.   Por isso, a gestora de fundos imobiliários RB Capital Asset realizou uma pesquisa com 37 incorporadoras da cidade de São Paulo para abordar as principais estratégias que o investidor precisa saber antes de aplicar o seu dinheiro em um imóvel.   Os resultados desta pesquisa você confere agora!   ADEQUADAÇÃO AO HOME OFFICE   Muitas empresas já comunicaram que o home office será definitivo na rotina dos colaboradores até o ano que vem. Por isso, as construtoras p

   Fonte: Google Imagens Por mais que a pandemia tenha trazido muitas preocupações para os brasileiros, verdade seja dita: A facilidade para adquirir o próprio imóvel ficou ainda maior ! O crescimento dos investimentos em imóveis aumentou e houve uma queda significativa na taxa de juros , que reduz o valor das prestações, e permite que muita gente realize o sonho de morar em um imóvel melhor, pagando um valor que cabe no bolso. A empresa MelhorTaxa realizou um estudo muito interessante para saber quanto uma pessoa precisa ganhar hoje em dia para financiar um imóvel. Esta pesquisa têm como base brasileiros que tem entre 30 e 45 anos, e analisou que: - Para financiar um imóvel de 500 mil reais, o ideal é ter uma renda mensal de 11,3 mil reais; - Para financiar um imóvel de 750 mil reais, o ideal é ter uma renda mensal de 16,9 mil reais; - Para financiar um imóvel de 1 milhão de reais, o ideal é ter uma renda mensal de 22,6 mil reais; A pesquisa utilizou as condições de financiament

 Fonte: Google Imagens Quando entramos no assunto “Mercado Imobiliário” , nos deparamos com vários termos diferentes. Alvará, Caução, Fiador, Formal de Partilha ... Palavras que não usamos em nosso vocabulário cotidiano, mas que são de extrema importância para a negociação de um imóvel. Na RB2 Imobiliária , buscamos sempre esclarecer com o máximo de transparência todas as dúvidas e proporcionar aos nossos clientes todas as informações necessárias para conquistar o imóvel dos sonhos. Por isso hoje trouxemos 3 termos que são muito usados no ramo, mas são facilmente confundidos: Contrato , Escritura e Registro de Imóvel . CONTRATO Formalmente, ele também pode ser chamado de Contrato de Promessa de Compra e Venda do Imóvel e é feito por um advogado. Ele não é um material obrigatório, entretanto quando ele existe, ambas as partes necessariamente precisam cumprir o que foi acordado. No documento, é declarado o valor da venda e compra da propriedade. ESCRITURA A Escritura Pública de Compr

  Fonte: Google Imagens O mundo inteiro precisou se adaptar com a chegada do novo coronavírus. Grande parte das empresas já anunciou que manterá o home office definitivo como prática da instituição, e a maioria não tem previsão para voltar ao normal. Enquanto isso, encontramos maneiras de deixar a vida mais confortável, respeitando as novas normas de higiene e distância social. Uma pesquisa do portal Imóvel Web revelou um dado curioso: Em comparação ao mês de maio deste ano e maio do ano passado, houve um aumento de 128% na procura de imóveis com varanda ou quintal.  Além disso, a busca também acontece por imóveis que ofereçam espaço para home office. O mesmo estudo apontou que esta procura foi de 66% a mais em abril e 41% em maio. Se compararmos com o mesmo período do ano passado, houve um crescimento de 83%.  Tudo isso ocorreu devido à necessidade de praticar atividades físicas ao ar livre, tomar sol para manter a vitamina D, ter um ambiente de lazer nos finais de semana e, para que

  Fonte: Google Imagens Se você estava pensando em investir em um imóvel , pensou certo. De acordo com o cálculo da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), o investimento em imóveis rendeu uma média de 15,3% de 2009 a 2019. Foi considerado desde a valorização do imóvel, que chegou na marca de 9,4% ao ano, até o retorno de aluguéis, com 5,9% ao ano. Ou seja, quem investiu em imóveis neste período, ganhou vantagens financeiras . Até porque, na primeira parte da última década, a valorização foi tão grande que alguns imóveis chegaram a subir 25% o preço da compra.   Apesar dos últimos anos ficarem estáveis, existe uma expectativa muito otimista no mercado imobiliário. Por mais que o retorno de rendimento seja vagaroso, o investimento em imóvel está vez mais atrativo e vantajoso , considerando os juros baixos, com Selic de 2,25% .   Isto explica os motivos de estabilidade mesmo em meio a pandemia do novo Coronavírus, afinal existem muitas pessoas intenci

Fonte: Google Imagens Mais importante do que comprar um imóvel no calor da emoção, é pensar em todas as oportunidades que ele pode te oferecer, seja no momento ou seja no futuro. A chance de valorização do imóvel é extremamente importante, caso você queira trocar ou vender daqui alguns anos. Por isso, analisamos fatores que influenciam diretamente na valorização. São eles:   CONHECIMENTO DA VALORIZAÇÃO Um bom negociador deve colocar na balança o valor justo a ser pago no imóvel. E para isso, tudo o que o imóvel oferece deve ser colocado na balança, desde a localização privilegiada, planta personalizada, condomínio seguro, até mesmo materiais de ótima qualidade. Por isso, considerar o imóvel como um investimento é o primeiro passo para analisar a valorização.   LOCALIZAÇÃO COM POTENCIAL Quando você compra um imóvel em uma localização com grande potencial de urbanização , ele passa a ser visto de maneira diferente com o tempo. Afinal, a maioria das pessoas querem a comodidad

Fonte: Google Imagens O primeiro passo para a escolha da compra ou aluguel de um novo imóvel é decidir entre casa ou apartamento . Apesar de ambos serem muito distintos, as pessoas ficam em dúvida sobre qual imóvel combina mais com o seu perfil. Por isso, trouxemos para vocês algumas dicas de como escolher entre apartamento ou casa, e assim, tomar a melhor decisão ! Muitos fatores são determinantes para isso, por isso vamos fazer uma reflexão juntos: Qual é o seu orçamento para investir neste imóvel (tanto para alugar, quanto para comprar?) Você já parou para pensar sobre seus objetivos profissionais (a curto e longo prazo)? Você pretende ter filhos nos próximos anos? Ou se já tem, qual é o espaço necessário para o crescimento deles? Você tem um estilo de vida corrido ou consegue tirar um tempinho para cuidar do lar? Tem pets ou pretende ter nos próximos anos? Ter as respostas destas perguntas na ponta da língua ajuda (e muito!) na escolha do imóvel ideal, afinal você consegue