Postagens

Mostrando postagens com o rótulo Imóvel

Vale a pena comprar um Imóvel na planta?

Imagem
  Fonte: Google Imagens Quando falamos sobre a compra de um imóvel , o primeiro pensamento que vem à cabeça é comprar um imóvel na planta . Afinal, além de novo, você também pode conseguir vantagens e facilidades que, após pronto, ele não oferece mais. Por isso, vamos te ajudar nesta missão, contando as vantagens de adquirir um imóvel na planta. Confira! 1) Parcelamento de entrada Os imóveis novos permitem que você parcele a entrada até a entrega das chaves, ou seja, você tem mais tempo para o pagamento dependendo de quando o imóvel ficará pronto. Geralmente, a entrada gira em torno de 20 a 30% do valor total do imóvel. 2) Personalização Quando você compra na planta, existe a possibilidade de incluir extras durante a fase de  acabamento do seu imóvel. Alguns permitem alterar a porta, os metais, as louças, entre outros. A facilidade é que você não precisa reformar tudo do zero.  3) Liberdade de escolha Você pode escolher entre o sol da manhã ou sol da tarde, o andar, a vista, o

5 Motivos para ter um corretor de imóveis

Imagem
  Fonte: Google Imagens Um dos pilares da RB2 Imobiliária é investir em corretores especializados no que fazem. Que investem seu tempo em conhecimento e inovação, além do atendimento com excelência e a clareza nas informações. Por isso, reunimos 5 motivos para ter um corretor de imóveis . Confira abaixo!  1) Conhecimento técnico Por ter muita experiência de mercado, o corretor de imóveis é preparado para produzir laudos, justificar o valor atribuído ao imóvel e estudar os detalhes para repassar ao seu cliente da maneira mais clara e objetiva possível. 2) Privacidade e segurança Ter um profissional cuidando de tudo para você evita que seu número de telefone circule por aí, além de manter sua privacidade centralizada em apenas um corretor de imóveis. 3) Disponibilidade de tempo Nem sempre temos tempo de visitar imóveis e analisar todos os atributos com paciência, devido a correria do dia a dia. Por isso, o corretor de imóveis disponibiliza tempo e atenção para buscar algo que s

Fim de Ano – Um momento favorável para comprar seu imóvel!

Imagem
  Fonte: Google Imagens Nós piscamos e dezembro chegou! É aquele momento em que paramos para refletir sobre tudo o que realizamos ao longo do ano e fazer os planos para os próximos 365 dias. Mas você sabia que o fim de ano é um momento favorável para comprar seu imóvel ? Para reduzir seus estoques e aumentar o fluxo de caixa, várias construtoras costumam oferecer melhores condições que refletem nas imobiliárias e corretores durante o negócio. Nem sempre você encontrará anúncios contando sobre os descontos , mas eles poderão surgir no momento da negociação. Além disso, a maioria dos brasileiros conta com o décimo terceiro salário e, se houver programação e planejamento, é possível utilizá-lo para aumentar o valor da entrada e assim, conseguir condições únicas de pagamento . Uma boa estratégia é acompanhar os imóveis que têm a ver com o seu perfil e analisar como seria esta negociação, realizando orçamentos e simulações para ter a certeza de que um deles se encaixaria em seus

4 Mitos sobre a Compra de Imóveis

Imagem
  Fonte: Google Imagens Quando o assunto é compra de imóveis, as dúvidas surgem a cada momento. Ouvimos conselhos de amigos, familiares, colegas e até curiosos que já passaram pela experiência. Entretanto, existem muitos mitos que circulam por aí e nos deixam receosos antes de tomar a grande decisão. Por isso, resolvemos esclarecer 4 mitos sobre a compra de imóveis . Vem com a gente! MITO 1: Toda pessoa pode fazer um financiamento Apesar de existir muita facilidade no momento de financiar um imóvel, o processo ainda exige uma reserva para oferecer de entrada , mesmo que pequena. Isto porque grande parte das instituições financeiras não concedem 100%  do valor do bem. MITO 2: Antecipar parcelas não traz vantagens ao comprador Traz vantagens sim! Quando antecipamos as parcelas, nós reduzimos os custos com juros e aumentamos a chance de liquidar o imóvel.  Logo, se você tiver a opção de antecipar parcelas, só sairá ganhando. MITO 3: É fácil avaliar o valor de um imóvel Iss

Quais cuidados devo ter na hora de comprar um imóvel?

Imagem
  Fonte: Google Imagens Nós sabemos que, na hora de comprar um imóvel , é aquela ansiedade: Não vemos a hora de pegar logo as chaves, preparar a mudanças e nos instalar no novo cantinho. Mas para fazer um bom negócio, é preciso ter calma e analisar fatores que farão toda a diferença lá na frente. Por isso, preparamos um checklist para você se lembrar no momento da empolgação. Veja! 1) Analise a documentação Por mais que o vendedor transpareça confiança e credibilidade, analisar a documentação com atenção e cautela é essencial para quem quer comprar com segurança. Até porque, é necessário descobrir se o imóvel conta com algum impeditivo para a venda. Na RB2 , você conta com um suporte jurídico que analisa todo o contexto, desde protestos, negativações, dívidas anteriores, até mesmo se o imóvel está apto para ser comprado. Tudo isso com uma linguagem prática, simples e sem burocracia. 2) Perfil do imóvel Muitas vezes, no calor da emoção, nos apaixonamos pelo imóvel sem avaliar se e

4 entre 10 brasileiros buscam um imóvel durante a pandemia

Imagem
  Fonte: Google Imagens Depois de quase um ano e meio sobrevivendo à pandemia, haja energia para as mudanças em nossas rotinas. Teve gente que aderiu ao Home Office definitivo , teve gente que arrumou um pet de estimação e até aqueles que adoravam passear, preferiram estar seguros dentro de casa, curtindo a família.   Com base nisso, conseguimos entender a quarta rodada de uma pesquisa realizada pelo DataZAP , nomeada “Pesquisa da Influência do Coronavírus no Mercado Imobiliário Brasileiro” . Ela aponta que 4 entre 10 brasileiros aumentaram a busca por imóveis . Os dados, no mesmo período de 2020 eram de (acredite!) 4 entre 100 brasileiros.   A grande explicação que encontramos para isso foi a aderência ao isolamento social . Com o passar do tempo, vimos que a pandemia não seria mais passageira; que os ambientes precisavam oferecer muito mais do que conforto e aconchego, mas profissionalismo e lazer também; e que a segurança em colocar a nossa saúde em primeiro lugar mostrou que fi

Novo ou na planta: Qual é a melhor opção para mim?

Imagem
  Fonte: Google Imagens Uma pesquisa realizada pela startup MindMiners mostrou que mais da metade dos brasileiros sonham em ter a casa própria . Uma das questões principais é ter uma aposentadoria tranquila e sem grandes dívidas; Outro dilema constante é ter algum lugar para ficar, mesmo se “tudo der errado”. Por isso, hoje vamos falar sobre as vantagens e as desvantagens de comprar um imóvel na planta ou pronto . Confira! IMÓVEL NA PLANTA  Um dos principais pontos que chamam a atenção é o valor e a flexibilidade no pagamento , que permite o parcelamento na entrada geralmente até a conclusão da obra. Você não precisa ter uma grande quantia para dar o pontapé inicial.  Além disso, a valorização do imóvel te faz ganhar ao menos 20 % após construído, afinal o empreendimento é visto e cobiçado. Você também pode alterar a planta e transformar todos os detalhes do imóvel em algo personalizado , que seja a sua cara.  Entretanto, mesmo ganhando lá na frente, o parcelamento da ent

Conheça os seus Direitos após a Compra de um Imóvel!

Imagem
  Fonte: Google Imagens Existe coisa melhor do que pegar as chaves do próprio imóvel? É um sonho unânime entre os brasileiros. Mesmo assim, é preciso ficar atento aos direitos e deveres do proprietário . Por isso, separamos em tópicos alguns pontos que você deve dar uma atenção maior após a compra de um imóvel: PROBLEMAS ESTRUTURAIS EM GERAL De acordo com o Código de Defesa do Consumidor , a responsabilidade pelos vícios de qualidade é do fornecedor . Por isso, se você detectar algum problema estrutural , deve comunicar à construtora em canal oficial aberto por ela (e-mail, canal de atendimento ao cliente pelo site ou telefone), a natureza e origem do problema. Assim, serão feitos laudos e inspeções para averiguar e corrigir. Se o problema estava oculto , você tem a garantia de 90 dias após a constatação; Mas se o problema foi detectado de imediato , o prazo é de 90 dias a partir da entrega do imóvel, sendo assegurado pela lei do consumidor a possibilidade de rescisão contr

Quanto Eu Preciso Ganhar para Financiar um Imóvel?

Imagem
   Fonte: Google Imagens Por mais que a pandemia tenha trazido muitas preocupações para os brasileiros, verdade seja dita: A facilidade para adquirir o próprio imóvel ficou ainda maior ! O crescimento dos investimentos em imóveis aumentou e houve uma queda significativa na taxa de juros , que reduz o valor das prestações, e permite que muita gente realize o sonho de morar em um imóvel melhor, pagando um valor que cabe no bolso. A empresa MelhorTaxa realizou um estudo muito interessante para saber quanto uma pessoa precisa ganhar hoje em dia para financiar um imóvel. Esta pesquisa têm como base brasileiros que tem entre 30 e 45 anos, e analisou que: - Para financiar um imóvel de 500 mil reais, o ideal é ter uma renda mensal de 11,3 mil reais; - Para financiar um imóvel de 750 mil reais, o ideal é ter uma renda mensal de 16,9 mil reais; - Para financiar um imóvel de 1 milhão de reais, o ideal é ter uma renda mensal de 22,6 mil reais; A pesquisa utilizou as condições de financiament

Permuta de Imóveis: Como funciona e quais cuidados devo ter?

Imagem
Fonte: Google Imagens Você já ouviu falar sobre  permuta de imóveis ? É uma negociação entre duas pessoas, com o intuito de trocar imóveis com valores iguais ou aproximados . Quando os valores são diferentes, a permuta pode envolver pagamento como compensação, para cobrir a diferença. Se você tem um apartamento, casa ou terreno e têm vontade de se mudar, é uma opção interessante. Afinal, para negociar a permuta, basta fazer um acordo entre as duas partes. Para te assegurar, tudo é realizado com muita segurança, com assinatura de Contrato Particular e Escritura em Cartório , que geralmente tem um custo de 4 a 6% do valor do imóvel (incluindo taxas cartorárias e imposto de transmissão do bem). Este contrato é feito para te proteger legalmente e evitar problemas futuros. Nele, costumamos especificar os detalhes da negociação, tais como valor, endereço, dados completos de ambas partes, endereço dos imóveis, negociação e valores a serem permutados ou pagos pelos dos bens imóveis.   Uma d

As 6 novidades mais Desejadas nos Imóveis depois da chegada da Pandemia

Imagem
  Fonte: Google Imagens Muitas mudanças de adaptação ao novo coronavírus têm previsão de se manter no mundo pós-pandemia. Uma pesquisa realizada pela Federação Brasileira de Bancos (Febraban) e pelo Instituto de Pesquisas Sociais, Políticas e Econômicas (Ipespe) revelou que 62% dos brasileiros vão priorizar a preocupação com a saúde . Isto indica que todas as práticas de higiene e segurança de saúde vão continuar existindo em muitas empresas e lares. No mercado imobiliário não poderia ser diferente. Além de oferecer o imóvel dos sonhos, nosso principal cuidado é garantir que todas as medidas de precaução serão aplicadas à você e sua família. Por isso, as consultorias Urban Systems , Prospecta e Brain desenvolveram um estudo para entender as tendências que os futuros compradores esperam dos imóveis no período pós-pandemia. Os projetos de edifícios, casas e espaços corporativos serão adaptados e tecnológicos para atender às expectativas. Descubra 6 novidades desejadas para

Cresce Rendimento em Investimento de Imóvel

Imagem
  Fonte: Google Imagens Se você estava pensando em investir em um imóvel , pensou certo. De acordo com o cálculo da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), o investimento em imóveis rendeu uma média de 15,3% de 2009 a 2019. Foi considerado desde a valorização do imóvel, que chegou na marca de 9,4% ao ano, até o retorno de aluguéis, com 5,9% ao ano. Ou seja, quem investiu em imóveis neste período, ganhou vantagens financeiras . Até porque, na primeira parte da última década, a valorização foi tão grande que alguns imóveis chegaram a subir 25% o preço da compra.   Apesar dos últimos anos ficarem estáveis, existe uma expectativa muito otimista no mercado imobiliário. Por mais que o retorno de rendimento seja vagaroso, o investimento em imóvel está vez mais atrativo e vantajoso , considerando os juros baixos, com Selic de 2,25% .   Isto explica os motivos de estabilidade mesmo em meio a pandemia do novo Coronavírus, afinal existem muitas pessoas intenci

Conheça os Fatores que Valorizam seu Imóvel!

Imagem
Fonte: Google Imagens Mais importante do que comprar um imóvel no calor da emoção, é pensar em todas as oportunidades que ele pode te oferecer, seja no momento ou seja no futuro. A chance de valorização do imóvel é extremamente importante, caso você queira trocar ou vender daqui alguns anos. Por isso, analisamos fatores que influenciam diretamente na valorização. São eles:   CONHECIMENTO DA VALORIZAÇÃO Um bom negociador deve colocar na balança o valor justo a ser pago no imóvel. E para isso, tudo o que o imóvel oferece deve ser colocado na balança, desde a localização privilegiada, planta personalizada, condomínio seguro, até mesmo materiais de ótima qualidade. Por isso, considerar o imóvel como um investimento é o primeiro passo para analisar a valorização.   LOCALIZAÇÃO COM POTENCIAL Quando você compra um imóvel em uma localização com grande potencial de urbanização , ele passa a ser visto de maneira diferente com o tempo. Afinal, a maioria das pessoas querem a comodidad

Saiba as vantagens de contratar a RB2 Imobiliária!

Imagem
Fonte: Google Imagens Se você busca segurança, transparência, credibilidade e conhecimento de mercado, está em boas mãos. Nós, da RB2 Imobiliária , estamos sempre em busca do imóvel ideal para o seu perfil, através de uma consultoria personalizada . Para nós, é extremamente importante o trabalho minucioso de acompanhar cada passo com você, desde o interesse em adquirir um imóvel até o atendimento de pós-venda. Sempre prestando um serviço de qualidade, com dedicação e profissionalismo, para te assegurar a um ótimo investimento, compra ou aluguel. Por isso, te contaremos sobre as vantagens de ter o nosso suporte durante a realização do seu sonho: • SEGURANÇA: Através da nossa mediação, você adquire todas as informações necessárias para a compra ou aluguel do seu imóvel. Você não tem a preocupação ou o medo de dar este novo passo, pois está assegurado pelo nosso suporte em todas as fases da sua conquista, desde a busca do imóvel, análise de documentos, assinatura de contrato e pós vend

Um Lar para chamar de Meu

Imagem
Fonte: Google Imagens Mais um mês se passou e tivemos que nos adaptar ao home office, às atividades de casa, aos exercícios caseiros e a uma vida mais restrita. Com isso, percebemos coisas que antes passavam batido, como a vontade de mudar a cor de uma parede, o desejo de ter uma horta com temperos e até a mudança de casa, para um lugar maior ou mais arejado. Mas onde você mora hoje, é a sua casa ou o seu lar? A casa é feita de tijolos, cimento e revestimentos, enquanto o lar é feito de valores, princípios e amor. Enquanto a casa te oferece abrigo e sombra, o lar te oferece aconchego, carinho e respeito. Hoje, em meio a quarentena, os valores se inverteram . Quem antes chegava em casa apenas à noite, para tomar um banho, se alimentar e dormir; hoje tem a oportunidade de estar em seu lar durante o dia inteiro e conhecê-lo em todos os horários, desde o sol matinal até as luzes da noite. A convivência, que antes era curta e se tivesse sorte, conseguiria um “bom dia” antes

Conheça a RB2 Imobiliária!

Imagem
Fonte: Proprietário Conheça mais sobre a RB2 Imobiliária ! Somos uma empresa familiar e temos empatia por nossos clientes, entendendo a verdadeira necessidade de cada família e buscando sempre o imóvel ideal para cada perfil, através de uma consultoria personalizada. Nós atuamos na busca de opções viáveis para você cliente ou investidor, explicamos tudo sobre a saúde financeira do negócio e detalhamos o que se encaixa no seu orçamento. Também oferecemos suporte durante processo de financiamento bancário e  fornecemos assessoria jurídica, para que você fique mais tranquilo e seguro na aquisição do seu imóvel. O nosso principal diferencial é o pós-venda, pois acompanhamos você em todas as fases e damos todo o suporte, ou seja, andamos de mãos dadas do começo ao fim. Nossa equipe é muito profissional, qualificada e dedicada para atender a sua necessidade. Nossa essência é ser transparente em todas as etapas e prestar um serviço com muita qualidade! Nosso lema é ajudar

Ano novo, casa nova!

Imagem
Fonte: Google Imagens 2020 está chegando e para começar o ano com vibrações positivas, o ideal é colocar a casa em ordem. Para isso, nada melhor do que desapegar de coisas antigas e dar espaço para o novo. A RB2 Imobiliária preparou algumas sugestões para deixar seu lar mais organizado e acolhedor para receber o próximo ano. Está pronto?! ▪ Desapegue Reserve um tempo para avaliar o que você usa e o que não usa mais. Lembre-se: Se você não usou algum item durante este ano todo, qual é o motivo de guardar para o próximo? Aproveite o momento e doe para instituições de caridade. Pode ser roupas, sapatos e até um móvel que você não usa mais. ▪ Deixe tudo organizado Quando estamos em ambientes desorganizados, nós temos a tendência de nos desorganizar internamente também. Por isso, é importante deixar tudo organizado para a chegada do novo ano. ▪ Olhe as datas de vencimento Quantas vezes nos esquecemos de verificar se os produtos que temos em casa estão vencidos? Portanto