RB2 Imobiliária | Blog

  Fonte: Google Imagens Se você está prestes a mudar de casa e precisa de uma mãozinha, ele pode te ajudar. Se você acabou de mudar para a casa nova e ainda não sabe como pretende organizar os móveis , ele pode te ajudar. Se você tem uma rotina corrida e deseja tornar seu ambiente mais funcional e prático, ele também pode te ajudar. Sabe de quem estamos falando? Do Personal Organizer , o profissional especializado em técnicas que estudam a necessidade e personalidade de cada pessoa. Ele executa suas tarefas eliminando excessos e tornando o ambiente mais minimalista, apenas com o necessário. Além disso, se nós estamos em um ambiente organizado, logo conseguimos organizar nossos pensamentos, atividades e obrigações do dia a dia. Tudo se relaciona quando o assunto é organização . Confira os principais benefícios do Personal Organizer em sua vida! 1) Qualidade de vida Se você mantém seu ambiente sempre organizado, consequentemente sobra mais tempo para realizar atividades que você gosta

  Fonte: Google Imagens Somos suspeitos para falar, mas a Região Metropolitana de Campinas é um excelente lugar para quem pretende ter uma boa morada. Apesar de Campinas estar em evidência, uma cidade que se destaca com frequência é Paulínia. Com apenas 58 anos, a cidade se transforma diariamente em uma das mais promissoras do país . Confira 5 motivos para você se apaixonar pela cidade! RIQUEZA Atualmente, Paulínia conta com o maior PIB per capita do Brasil : R$314,6 mil. Além disso, ela tem o segundo maior orçamento da RMC , ficando atrás apenas de Campinas, totalizando o valor de 1,5 bilhão no ano passado. SUSTENTABILIDADE Quando falamos de sustentabilidade, Paulínia é um exemplo a ser seguido. Ela se encaixa no 8º lugar no ranking de saneamento básico produzido pela ABES (Associação Brasileira de Engenharia Sanitária e Ambiental). Para se ter uma ideia, a cidade trata 97% do esgoto coletado, sendo que a média brasileira é de 46%. INVESTIMENTO Paulínia ganha olhares do mundo todo

  Fonte: Google Imagens O ano começou mas a vida continua a mesma: Trabalho, filhos, casa... Tudo está exatamente igual. O que muda é a nossa esperança para encarar a vida de uma maneira diferente, sob nova ótica. As mudanças começam de dentro e só depois refletem aqui fora. Em seguida, a mudança deve existir em nosso lar, afinal ele é o nosso templo, o lugar onde nos sentimos pertencentes e confortáveis. Por isso, hoje trouxemos 5 dicas de como organizar a sua casa para atrair boas energias . Vamos lá! 1)       Crie um espaço para relaxar Este espaço pode contar com uma iluminação diferente e natural, como velas aromáticas . A fragrância pode ser algo que te traga tranquilidade , como bambu, lavanda, etc. O ritual de acendê-las quando quiser relaxar fará a sua mente entender que aquele momento é o seu autocuidado. 2)       Cultive plantas reais Por mais que você não tenha tempo de cultivar plantas , é importante que elas estejam presentes no ambiente para sugar as energias de um

  Fonte: Google Imagens Lidar com mudanças não é um processo fácil. Para os pequenos, a tarefa é ainda pior já que eles, na maioria das vezes, não sabem o porquê a mudança está acontecendo. Por isso, em homenagem à semana do Dia das Crianças , vamos te ajudar na tarefa de tornar a mudança mais simples e leve, como deve ser. O primeiro passo é identificar a fase em que o seu filho está vivendo: Se ele ainda é muito pequeno, mantenha seus brinquedos favoritos por perto. Mesmo que seja a última coisa a ser encaixotada, ele precisa se sentir seguro e confortável até o último momento na casa antiga. Se ele está na fase da pré-escola, a mudança de casa pode se tornar frustrante e confusa, por isso tenha muita atenção com as perguntas e reações que isto pode gerar. Contar sobre o novo bairro, a nova escola e os amiguinhos que ele pode fazer é uma boa maneira de transformar este momento. Mas se ele estiver na fase da pré-adolescência , a atenção precisa ser redobrada, afinal ele terá

  Fonte: Google Imagens Você sabia que o espaço em que convive pode influenciar diretamente o seu cérebro ? E que estas influências podem impactar diretamente em suas emoções e comportamentos ? É o que diz a Neuroarquitetura , o estudo da neurociência aplicado à arquitetura. Funciona da seguinte maneira: Nosso cérebro é capaz de identificar como base todos os espaços que fazem parte do nosso cotidiano. Sendo assim, ele armazena e organiza o mundo em que vivemos de acordo com o que temos ao nosso redor. Tudo isso afeta diretamente nossos sistemas internos, estimulando sensações e posturas . Por exemplo, a luz natural da janela é vital para o nosso organismo entender os momentos do nosso dia. Quando estamos sob efeito de luzes artificiais o tempo todo, sentimos os reflexos na saúde e no humor. A desorganização também é um ponto importante, já que ela desperta ansiedade e estresse . A convivência com elementos da natureza também é algo relevante em um ambiente caseiro ou corporativo.

  Fonte: Google Imagens Nós sabemos que a pandemia continua mudando a vida de muita gente. No ramo imobiliário, não é diferente. Houve um grande aumento nas mudanças de residências e, de acordo com um estudo realizado pela empresa Lello Condomínios , a procura de um lar em ainda maior em cidades do interior ou do litoral.   A pesquisa, chamada “Seu Condomínio na Pandemia” , foi realizada com síndicos de vários empreendimentos diferentes, afim de descobrir quais eram os principais desafios enfrentados por eles durante este período que vivemos.   Uma das principais motivações das mudanças foi a flexibilização do Home Office . Atualmente, muitas empresas já decretaram Home Office permanente; outras informaram que o rodízio entre os funcionários acontecerá poucas vezes na semana. Por isso, grande parte dos colaboradores que participam desta estatística identificaram a oportunidade de buscar uma qualidade de vida melhor morando em uma cidade mais tranquila. Além disso, cidades interi

  Fonte: Google Imagens Se tem uma coisa que nós entendemos, é de imóveis. E sabemos que quem anuncia ou pretende anunciar um imóvel para locação está em busca de segurança e rentabilidade .  Entretanto, a ideia de ter inquilinos é algo que preocupa muitos proprietários, afinal o imóvel foi planejado com tanto zelo, que o medo é recorrente. Por isso, é compreensível que os proprietários incluam formas de proteção nos contratos de locação . Listamos as principais formas de garantia locatícia , confira! 1) Título de Capitalização O inquilino adquire um título de capitalização , que poderá ser usado como pagamento em caso de inadimplência. Este título é um produto vendido por uma seguradora e o valor gasto nele ficará parado por um prazo predeterminado em uma apólice, onde o beneficiário será o proprietário. Se o locatário cumprir todas as regras, poderá ter autorização em resgatar o valor com a correção que ocorreu pelo período total da locação. O valor varia de acordo com o custo

  Fonte: Google Imagens Todo mundo já passou por um momento de mudança . Seja no trabalho, seja em casa, a mudança vem para nos tirar da zona de conforto e trazer novidades! Uma das mudanças mais impactantes na vida de alguém é a mudança de endereço . Pensamos na decoração nova do lugar que vamos morar, nos móveis que teremos, na cor das paredes, no modelo do tapete e até na posição das plantas. Mas você, que tem vontade de alugar um imóvel, sabe por onde começar? Veja 5 dicas de como alugar um imóvel pela primeira vez! 1) Coloque as contas na ponta do lápis É natural que, ao longo do mês, não tenhamos o controle financeiro em dia, afinal sempre gastamos um pouquinho aqui, outro ali e quando vimos, o mês já acabou e o dinheiro também. Por isso, é importante colocar na ponta do lápis todo o seu planejamento financeiro : lucros, gastos, contas fixas, poupança, aplicações, etc. Só assim, você saberá exatamente o quanto pode gastar e até quanto está disposto a pagar no aluguel. 2) Atenção

  Fonte: Google Imagens Existe coisa melhor do que pegar as chaves do próprio imóvel? É um sonho unânime entre os brasileiros. Mesmo assim, é preciso ficar atento aos direitos e deveres do proprietário . Por isso, separamos em tópicos alguns pontos que você deve dar uma atenção maior após a compra de um imóvel: PROBLEMAS ESTRUTURAIS EM GERAL De acordo com o Código de Defesa do Consumidor , a responsabilidade pelos vícios de qualidade é do fornecedor . Por isso, se você detectar algum problema estrutural , deve comunicar à construtora em canal oficial aberto por ela (e-mail, canal de atendimento ao cliente pelo site ou telefone), a natureza e origem do problema. Assim, serão feitos laudos e inspeções para averiguar e corrigir. Se o problema estava oculto , você tem a garantia de 90 dias após a constatação; Mas se o problema foi detectado de imediato , o prazo é de 90 dias a partir da entrega do imóvel, sendo assegurado pela lei do consumidor a possibilidade de rescisão contr

  Fonte: Google Imagens Desde que a taxa Seli c atingiu o menor patamar histórico , chegando nos juros de 2% ao ano, muitas pessoas passaram a se interessar pelo investimento de imóveis , afinal nunca houve um momento tão favorável para adquirir um imóvel. O rendimento dos investimentos em imóveis cresceu e muitos brasileiros enxergam resultados promissores para o futuro. As principais estratégias para um investimento imobiliário pós-pandemia são novas e inéditas , como a adequação ao home office definitivo, a localização central (conveniente para a locomoção a pé) e ambientes mais espaçosos. Mesmo assim, muitas pessoas ainda se sentem inseguras em comprar um imóvel para investir, já que a própria palavra “investimento” associa-se a “tomar riscos” e nem todo mundo está preparado para isto. Fato é que o investimento pode ser para todos sim, desde que seja com informação, transparência e suporte qualificado de profissionais experientes. Por isso, separamos alguns perfis de invest

  Fonte: Google Imagens 2020 é oficialmente o ano das mudanças ! Tanta gente mudou de casa, de carreira, de relacionamento... Foi um ano divisor de águas para muitas pessoas. E no mercado imobiliário não foi diferente! Depois de um longo período de desvalorização de imóveis, o jogo virou. Os imóveis passaram a ser vistos novamente como fonte de investimento e segurança . Além da possibilidade de financiar com mais facilidade , a taxa Selic também ajudou quem estava se programando para isso e chegou nos juros de 2% ao ano.   Por isso, a gestora de fundos imobiliários RB Capital Asset realizou uma pesquisa com 37 incorporadoras da cidade de São Paulo para abordar as principais estratégias que o investidor precisa saber antes de aplicar o seu dinheiro em um imóvel.   Os resultados desta pesquisa você confere agora!   ADEQUADAÇÃO AO HOME OFFICE   Muitas empresas já comunicaram que o home office será definitivo na rotina dos colaboradores até o ano que vem. Por isso, as construtoras p

   Fonte: Google Imagens Por mais que a pandemia tenha trazido muitas preocupações para os brasileiros, verdade seja dita: A facilidade para adquirir o próprio imóvel ficou ainda maior ! O crescimento dos investimentos em imóveis aumentou e houve uma queda significativa na taxa de juros , que reduz o valor das prestações, e permite que muita gente realize o sonho de morar em um imóvel melhor, pagando um valor que cabe no bolso. A empresa MelhorTaxa realizou um estudo muito interessante para saber quanto uma pessoa precisa ganhar hoje em dia para financiar um imóvel. Esta pesquisa têm como base brasileiros que tem entre 30 e 45 anos, e analisou que: - Para financiar um imóvel de 500 mil reais, o ideal é ter uma renda mensal de 11,3 mil reais; - Para financiar um imóvel de 750 mil reais, o ideal é ter uma renda mensal de 16,9 mil reais; - Para financiar um imóvel de 1 milhão de reais, o ideal é ter uma renda mensal de 22,6 mil reais; A pesquisa utilizou as condições de financiament

 Fonte: Google Imagens Quando entramos no assunto “Mercado Imobiliário” , nos deparamos com vários termos diferentes. Alvará, Caução, Fiador, Formal de Partilha ... Palavras que não usamos em nosso vocabulário cotidiano, mas que são de extrema importância para a negociação de um imóvel. Na RB2 Imobiliária , buscamos sempre esclarecer com o máximo de transparência todas as dúvidas e proporcionar aos nossos clientes todas as informações necessárias para conquistar o imóvel dos sonhos. Por isso hoje trouxemos 3 termos que são muito usados no ramo, mas são facilmente confundidos: Contrato , Escritura e Registro de Imóvel . CONTRATO Formalmente, ele também pode ser chamado de Contrato de Promessa de Compra e Venda do Imóvel e é feito por um advogado. Ele não é um material obrigatório, entretanto quando ele existe, ambas as partes necessariamente precisam cumprir o que foi acordado. No documento, é declarado o valor da venda e compra da propriedade. ESCRITURA A Escritura Pública de Compr

Fonte: Google Imagens Você já ouviu falar sobre  permuta de imóveis ? É uma negociação entre duas pessoas, com o intuito de trocar imóveis com valores iguais ou aproximados . Quando os valores são diferentes, a permuta pode envolver pagamento como compensação, para cobrir a diferença. Se você tem um apartamento, casa ou terreno e têm vontade de se mudar, é uma opção interessante. Afinal, para negociar a permuta, basta fazer um acordo entre as duas partes. Para te assegurar, tudo é realizado com muita segurança, com assinatura de Contrato Particular e Escritura em Cartório , que geralmente tem um custo de 4 a 6% do valor do imóvel (incluindo taxas cartorárias e imposto de transmissão do bem). Este contrato é feito para te proteger legalmente e evitar problemas futuros. Nele, costumamos especificar os detalhes da negociação, tais como valor, endereço, dados completos de ambas partes, endereço dos imóveis, negociação e valores a serem permutados ou pagos pelos dos bens imóveis.   Uma d

  Fonte: Google Imagens Se você estava pensando em investir em um imóvel , pensou certo. De acordo com o cálculo da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), o investimento em imóveis rendeu uma média de 15,3% de 2009 a 2019. Foi considerado desde a valorização do imóvel, que chegou na marca de 9,4% ao ano, até o retorno de aluguéis, com 5,9% ao ano. Ou seja, quem investiu em imóveis neste período, ganhou vantagens financeiras . Até porque, na primeira parte da última década, a valorização foi tão grande que alguns imóveis chegaram a subir 25% o preço da compra.   Apesar dos últimos anos ficarem estáveis, existe uma expectativa muito otimista no mercado imobiliário. Por mais que o retorno de rendimento seja vagaroso, o investimento em imóvel está vez mais atrativo e vantajoso , considerando os juros baixos, com Selic de 2,25% .   Isto explica os motivos de estabilidade mesmo em meio a pandemia do novo Coronavírus, afinal existem muitas pessoas intenci